Reforma tributaria: ¿Piensa vender su casa o apartamento? Esta es la millonada que tendrá que pagar en impuestos
Dentro de los puntos que toca la reforma tributaria del gobierno de Gustavo Petro, aparece la venta de bienes inmuebles. Los colombianos empezarían a pagar más impuestos a raíz de un negocio de una propiedad.
¿Qué personas van a pagar más impuestos con la reforma tributaria de Petro?
En teoría, todos los colombianos, pues se sabe que varios productos comestibles ultraprocesados y azucarados tendrán un impuesto. Sin embargo, en lo que se refiere a otros aspectos, las personas que ganan más de 10 millones de pesos tendrán una tributación especial, al igual que aquellos que van a vender bienes inmuebes.
¿Por qué se deben pagar impuestos por vender una propiedad?
La razón ya existe en el Estatuto Tributario y tiene que ver con las ganancias ocasionales, que se refiere a aquellos ingresos extraordinarios que reciben las personas por conceptos distintos a los regularmente adquiridos.
¿Cuánto hay que pagar de impuestos por vender una casa o apartamento?
La norma actual establece que el impuesto es del 10%. Sin embargo, la reforma tributaria propone que la venta del inmueble en el que se reside esté libre del impuesto en sus primeras 3.000 UVT, que se traduce en $108.924.000. Para los segundos inmuebles, donde no residen los vendedores, se propone que el valor del impuesto a pagar sea un porcentaje que dependa del valor catastral de la propiedad en lo siguientes rangos:
– Hasta $41.424.360: sin impuesto.
– Desde $41.424.361 hasta $64.606.800: 19%.
– Desde $64.606.801 hasta $155.000.000: 28%.
– Desde $155.000.001 hasta $329.000.000: 33%.
– Desde $329.000.001 hasta $720.935.880: 35%.
– Desde $720.935.881 hasta $1.178.124.000 37%.
– Desde $1.178.124.001 en adelante: 39%
¿Cómo golpearía la reforma tributaria a la vivienda de clase media?
La Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz (Fedelonjas) hizo un llamado para no sacar de taquito la compra de vivienda usada. Teniendo en cuenta el impuesto de ganancia ocasional que incluyó el Gobierno de Gustavo Petro.
Este gremio confirma que la mayor cantidad de oferta para venta se concentra en viviendas usadas entre 60 y 80 metros cuadrados con un precio promedio de 4 millones por metro cuadrado. Y agregan: «En ambos casos, el área promedio es de 70 m2. Esto indica que la clase media es la que actualmente genera la mayor dinámica inmobiliaria».
